Lokal usługowy na wynajem | Włoszczowa, ul. Reja 5 | 271 m²

EMA Nieruchomości prezentuje na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni ok 271 m², położony przy ul. Reja 5 we Włoszczowie. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Lokal dotychczas funkcjonował jako sklep, jednak obecnie stanowi uniwersalną przestrzeń do własnej aranżacji, dając szerokie możliwości wykorzystania pod działalność handlową, usługową, magazynową lub biurową.
Układ pomieszczeń:

• przestrzeń główna open space – ok. 178 m²
• część socjalna – ok. 47 m² (toalety, dwa pomieszczenia, korytarz)
• dodatkowe pomieszczenie – ok. 24 m²
• kotłownia - ok 22 m²

Atuty nieruchomości:

• bezpośrednie położenie przy ulicy Reja
• dwa niezależne wjazdy / bramy wjazdowe
• parking dla klientów z przodu i z tyłu budynku
• teren wokół budynku wykostkowany
• w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, paczkomat, stacja kolejowa oraz sklep DINO
• dobra ekspozycja i dogodny dojazd

Parametry techniczne:

• powierzchnia: 271 m²
• moc przyłączeniowa: 35 kW

Warunki najmu:
💰 Czynsz najmu: 6 000 zł netto / miesiąc
🔒 Kaucja: 2-miesięczny czynsz
⚡ Dodatkowo: opłaty za media według zużycia

Przeznaczenie:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• sklep lub punkt handlowy
• hurtownia
• lokal usługowy (beauty, medyczny, fitness)
• magazyn lub centrum logistyczne
• biura lub działalność mieszana

📍 Włoszczowa, ul. Reja 5
📐 271 m² powierzchni
🚗 parking + dwa wjazdy
⚡ 35 kW mocy przyłączeniowej

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje