Rząśnia | 10 000 m² pod dom, usługi lub agroturyst

Opis

Oferta sprzedaży działki nr 694/3 w Rząśni

Podstawowe informacje:

Numer działki: 694/3
Identyfikator: 100905_2.0013.694/3
Powierzchnia: 10 069 m²
Wymiary: długość 280 m szerokość na początku działki 49m do 26 na końcu
Lokalizacja: Rząśnia, powiat pajęczański, woj. łódzkie
Linia zabudowy: Druga linia
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych

Lokalizacja i otoczenie

Odległości od kluczowych punktów usługowych:

Sklepy spożywcze:
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w centrum Rząśni, w odległości około 1 km od działki.

Szkoły:
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Rząśni - około 1,2 km.
Przedszkole Publiczne w Rząśni - około 1,1 km.

Przychodnie:
Ośrodek Zdrowia w Rząśni - około 1,3 km.

Węzły komunikacyjne:


Przystanek autobusowy w centrum Rząśni - około 1 km.
Droga krajowa nr 42 - około 5 km.
Autostrada A1 (węzeł Kamieńsk) - około 25 km.

Działka oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno dla inwestorów, jak i osób fizycznych.

Wariant oferty dla inwestora:

Możliwości inwestycyjne:

Usługi nieuciążliwe: Możliwość realizacji obiektów handlowych, gastronomicznych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, służących zaspokajaniu potrzeb na poziomie lokalnym (do 35% powierzchni terenu).
Zabudowa: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki, co daje około 3 020 m².
Intensywność zabudowy: Do 0,35.
Wysokość budynków: Do 3 kondygnacji naziemnych, z wysokością kalenicy do 12,5 m.

Atuty lokalizacji dla biznesu:

Dostępność komunikacyjna: Bliskość drogi krajowej nr 42 i autostrady A1 ułatwia logistykę i transport.
Lokalny rynek: Położenie w rozwijającej się gminie stwarza możliwości świadczenia usług dla lokalnej społeczności.

Idealne pod działalność:

Sklepy, punkty usługowe, warsztaty rzemieślnicze.
Małe hale produkcyjne lub magazynowe.
Agroturystyka lub gospodarstwo ekologiczne.

Wariant oferty dla osoby fizycznej:

Możliwości zabudowy:

Dom jednorodzinny: Możliwość budowy domu w ramach kontynuacji istniejących inwestycji.
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% działki, co pozwala na przestronny dom z dużym ogrodem.
Zieleń: Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 35%, co sprzyja ekologicznemu stylowi życia.

Atuty dla mieszkańców:

Spokojna okolica: Druga linia zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność.
Bliskość usług: Łatwy dostęp do sklepów, szkoły i ośrodka zdrowia.
Komunikacja: Dogodne połączenia autobusowe oraz bliskość głównych dróg.

Doskonała dla:

Rodzin szukających przestrzeni do życia w spokojnej okolicy.
Osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej przy domu.
Miłośników przyrody i przestrzeni, z możliwością zagospodarowania dużego ogrodu.

Dodatkowe zalecenia i możliwości

Zieleń i estetyka: Wprowadzenie zieleni osłonowej i dbałość o tradycyjny charakter zabudowy.
Infrastruktura: Konieczność zapewnienia dostępu do mediów i infrastruktury komunikacyjnej.
Ochrona środowiska: Zachowanie pasów zieleni wzdłuż cieków wodnych.