Opis nieruchomości
EMA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom, wolnostojący z 2010 roku, który łączy solidną konstrukcję z potencjałem nowoczesnego komfortu - otoczony przepięknym, starannie zaprojektowanym ogrodem!
Dom zlokalizowany jest w Kłomnicach, zaledwie 800 metrów od centrum i w sąsiedztwie pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, kościół oraz sklepy (Lewiatan, Dino, Biedronka). Dojazd do Częstochowy czy Radomska zajmie Państwu tylko chwilę!
Oaza Spokoju: Piękno Zaprojektowanego Ogrodu
To, co wyróżnia tę nieruchomość, to nie tylko solidna konstrukcja, ale także zadbane i przemyślane otoczenie. Ogród został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Znajdą tu Państwo harmonijną kompozycję ozdobnych krzewów, kolorowych kwiatów i starannie dobranych drzew, które zapewniają prywatność ciesząc oko przez cały rok.
Strefa Grillowa:
Idealne miejsce na letnie spotkania! W ogrodzie znajduje się wyznaczone miejsce z murowanym grilem, gotowe, by stać się centrum rodzinnych uroczystości i przyjęć dla przyjaciół.
Woda pod Kontrolą: Dzięki rozbiciu licznika na dwie strefy (dom i ogród), podlewanie tej zielonej oazy jest proste i ekonomiczne.
Nowoczesna Technologia i Energooszczędność
Ten dom to gwarancja ciepła i trwałości.
Konstrukcja i Ocieplenie: Ściany zbudowane z pustaka Ytong i docieplone 15 cm styropianu, a posadzki wykonane na styropianie XPS, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
Wymienione Okna: Aż 85% okien zostało wymienionych na trzyszybowe, znacząco poprawiając efektywność energetyczną i akustyczną.
Potencjał Grzewczy: Obecnie dom ogrzewany jest piecem węglowym z nadmuchem, ale dla Państwa wygody, kotłownia jest już przygotowana do montażu pieca gazowego, z przyłączem gazu doprowadzonym do środka!
Wydajny Prąd: Trójfazowe zasilanie (14 kW) doprowadzone do kuchni, umożliwiające natychmiastowe podłączenie płyty indukcyjnej.
Cisza i Słońce: Usytuowanie domu 50 metrów od drogi eliminuje hałas komunikacyjny, a orientacja Wschód-Zachód gwarantuje maksymalne wykorzystanie naturalnego światła słonecznego przez cały dzień.
Komfort i Udogodnienia w cenie
Dom jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz:
Salon: Przestronny z wygodnym narożnikiem z naturalnej skóry.
Kuchnia: Meble w zabudowie, lodówka, kuchenka gazowa oraz rozkładany stół dla 12 osób.
Media:
Pełne Media: Przyłącze do kanalizacji sanitarnej, woda z sieci wodociągowej (z dwoma licznikami: dom/ogród) oraz energia elektryczna.
Superszybki Internet: Do budynku doprowadzony światłowód (trzy punkty), idealny do pracy zdalnej i rozrywki.
Poddasze do Adaptacji:
Na poddaszu czeka już komplet materiałów wykończeniowych (wełna, płyty GK, farba podkładowa), co pozwala na szybkie i ekonomiczne stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Kominek:
Zakupiony, komin z elementów do zamontowania kominka czeka w gotowości. Fundamenty są już przygotowane, by stał się on alternatywnym źródłem ciepła i klimatycznym sercem salonu.
Na końcu działki znajdą Państwo praktyczne, ocieplone pomieszczenia gospodarcze (kurniki, woliera dla ptaków) - wszystko zgodnie z planami i zezwoleniami. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie własną przestrzeń do hobby lub mini-gospodarstwa.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ten dom to nie tylko nieruchomość, to mądra inwestycja w wygodę, przyszłość oraz piękno natury na wyciągnięcie ręki.
Marta Łągiewka EMA Nieruchomości
tel: 730-503-648
Nota Prawna
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”
