UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI - DZIELNICA PODJASNOGÓRSKAEMA Nieruchomości oferuje na sprzedaż duży budynek o powierzchni użytkowej ok 2500 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie Częstochowy - przy ul. 3 Maja, w sąsiedztwie Alej NMP, Jasnej Góry oraz centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na obszernej działce o powierzchni 6991 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Opis budynku:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 2500 m²
- Liczba kondygnacji: 5 pięter + piwnice
- Konstrukcja: żelbetowa - możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni, demontażu ścian działowych
- Liczba pomieszczeń: ok. 80
- Dwie niezależne klatki schodowe
- Dwie windy osobowe
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m
- Ogrzewanie gazowe - dwa piece gazowe (główny + rezerwowy)
- Dwa zasobniki na ciepłą wodę
- Podłogi: parkiet na całej powierzchni
- Okna: PCV
- Instalacje: wszystkie sprawne, z aktualnymi przeglądami technicznymi i UDT
- Monitoring zewnętrzny na całym budynku
- Budynek ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym
Rozkład sanitariatów:
- Na każdym piętrze: łazienki zbiorowe
- Część pomieszczeń: łazienki indywidualne
Dotychczasowe przeznaczenie:Budynek pełnił funkcję domu zakonnego, a także obiektu noclegowego dla pielgrzymów odwiedzających Jasną Górę - z powodzeniem może nadal pełnić funkcję hotelową, domu opieki, akademika, kliniki, ośrodka szkoleniowego lub centrum biurowego.
Działka 6991 m² z koncepcją zabudowy i potencjałem deweloperskimDużym atutem jest obszerny teren o powierzchni 6991 m². Obecnie działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jednak właściciel jest w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) oraz prowadzi zaawansowane prace koncepcyjne.
Wstępna koncepcja inwestycyjna:
- Budowa dwóch budynków apartamentowych
- Łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) - ok. 5600 m²
- Gotowa wstępna koncepcja architektoniczna
- Aktualny dostęp do działki od ul. 3 Maja
- Możliwość uzyskania dodatkowego wjazdu od ul. Popiełuszki
- Możliwość uzyskania mocy przyłączeniowej do sieci energetycznej: 80 kW
Możliwości adaptacyjne i inwestycyjne:✅ Hotel, hostel, akademik
✅ Dom seniora lub ośrodek rehabilitacyjny
✅ Obiekt edukacyjny, szkoleniowy lub medyczny
✅ Przekształcenie na apartamenty na wynajem
✅ Inwestycja deweloperska - nowa zabudowa mieszkaniowa
✅ Biura, centrum coworkingowe, inkubator przedsiębiorczości
Dlaczego warto?
- Centrum Częstochowy, prestiżowa lokalizacja Podjasnogórska
- Duża działka z możliwością dalszej zabudowy
- Gotowa infrastruktura techniczna
- Budynek w bardzo dobrym stanie - gotowy do adaptacji
- Inwestycja z ogromnym potencjałem ROI
Zapraszamy do kontaktu - oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości!Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym lub deweloperskim w Częstochowie - ta oferta to unikalna okazja inwestycyjna.
? Oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości - gwarantujemy pełną dokumentację, profesjonalną obsługę oraz dostęp do koncepcji projektowej i aktualnych warunków technicznych.
Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”
